REFORMAS INTEGRALES
Reformas integrales en Gipuzkoa — llave en mano
De la primera visita a la entrega de llaves. Un único equipo responsable gestiona cada fase, cada gremio y cada plazo de su reforma.
QUÉ ES UNA REFORMA INTEGRAL
Un proyecto coordinado de principio a fin, sin subcontratas ni imprevistos
Una reforma integral va mucho más allá de pintar y cambiar el suelo. Implica transformar completamente un espacio: demolición de tabiquería, actualización de instalaciones eléctricas (según REBT vigente) y de fontanería, mejora del aislamiento térmico y acústico, y nuevos acabados en suelos, techos y paredes. Cada fase condiciona la siguiente, por lo que la planificación y la coordinación son tan importantes como la ejecución.
En Gipuzkoa, una parte importante del parque inmobiliario se construyó entre los años 60 y 90. Muchos de estos inmuebles tienen instalaciones eléctricas obsoletas, tuberías de plomo o fibrocemento, aislamientos insuficientes y distribuciones que ya no responden a las necesidades actuales. Una reforma integral bien ejecutada no solo mejora el confort — puede suponer una revalorización del inmueble de entre el 20 y el 35%.
En CIOBICONS asignamos un jefe de obra dedicado a cada proyecto. Es el único interlocutor del cliente: planifica el calendario, coordina todos los gremios y resuelve cualquier incidencia. Presupuesto cerrado, plazos reales y entrega con toda la documentación técnica en regla.
ALCANCE DEL SERVICIO
¿Qué incluye nuestro servicio?
Gestionamos todos los trabajos para que no tenga que coordinarse con ningún gremio.
- ✓Demolición controlada y gestión certificada de residuos (RCDs)
- ✓Redistribución de espacios y nueva tabiquería
- ✓Actualización de instalación eléctrica según REBT
- ✓Renovación completa de fontanería y saneamiento
- ✓Instalación de calefacción y climatización eficiente
- ✓Aislamiento térmico y acústico en paredes, suelos y techos
- ✓Alicatado, solados y pavimentos
- ✓Carpintería interior y exterior
- ✓Pintura y acabados decorativos
- ✓Tramitación de licencias ante el ayuntamiento
CÓMO TRABAJAMOS
Un proceso claro y sin sorpresas
Cuatro fases estructuradas para que cada decisión esté tomada antes de empezar la obra.
01
Visita técnica gratuita
Evaluamos el estado del inmueble, escuchamos sus necesidades y medimos. Sin coste ni compromiso. En 24-48 horas le enviamos el presupuesto detallado.
02
Proyecto y presupuesto cerrado
Presupuesto con desglosa de partidas, materiales especificados y calendario de obra fechado. Sin letra pequeña. Antes de empezar, sabemos exactamente qué se hace y cuánto cuesta.
03
Ejecución con control de obra
Nuestro jefe de obra supervisa cada fase, coordina los gremios y reporta el avance. Si aparece alguna incidencia, la consultamos antes de resolverla. Usted siempre tiene el control.
04
Entrega y documentación completa
Entregamos el trabajo terminado con toda la documentación técnica: garantías, albaranes de materiales, fichas técnicas de sistemas aplicados y, si aplica, certificados de instalaciones.
POR QUÉ ELEGIRNOS
Por qué elegir CIOBICONS
Construyendo en Gipuzkoa desde 2008. Lo que nos diferencia no son las palabras — son los resultados.
Jefe de obra dedicado en cada proyecto
Un único responsable coordina todos los gremios desde el primer día. Usted habla con una persona, no con seis empresas distintas. El control de calidad y el cumplimiento de plazos son responsabilidad nuestra.
Presupuesto cerrado, sin modificados sorpresa
Antes de empezar fijamos el alcance, los materiales y el precio. Si durante la obra surge algo no previsto, le consultamos antes de ejecutar. Sin sorpresas en la factura final.
20 años construyendo en Gipuzkoa
Conocemos la tipología de edificios de la zona, los proveedores locales y la normativa urbanística de cada municipio. Eso se traduce en plazos más cortos y soluciones más ajustadas a su realidad.
PREGUNTAS FRECUENTES
Preguntas frecuentes
Las dudas más habituales respondidas con detalle técnico y sin rodeos.
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Gipuzkoa?
El coste varía según la superficie, el estado de partida y las calidades elegidas. En Gipuzkoa, una reforma integral suele situarse entre 700 y 1.400 €/m² en función del nivel de acabados. Para un presupuesto ajustado a su caso concreto, realizamos visita técnica gratuita sin compromiso.
¿Cuánto tiempo tarda una reforma integral?
Una vivienda de 80-100 m² bien planificada requiere entre 8 y 12 semanas en ejecución. Los retrasos más habituales vienen de cambios de alcance o de materiales con larga entrega — por eso fijamos todo antes de empezar y le entregamos un calendario de obra con cada fase fechada.
¿Necesito licencia de obra para reformar mi vivienda?
Depende del alcance. Las reformas que afectan a estructura, instalaciones o distribución requieren licencia de obra mayor en la mayoría de municipios de Gipuzkoa. Nosotros gestionamos toda la tramitación ante el ayuntamiento correspondiente, incluyendo el proyecto técnico si fuera necesario.
¿Puedo seguir viviendo en casa durante la reforma?
En reformas integrales es difícil por el polvo, el ruido y la interrupción de suministros en ciertas fases. Si es imprescindible quedarse, planificamos la obra para que siempre tenga baño y cocina operativos el máximo tiempo posible.
¿LISTO PARA EMPEZAR?
¿Tiene un proyecto de reforma integral?
Pídanos presupuesto sin compromiso. Realizamos visita técnica gratuita y le respondemos en menos de 24 horas.