EMPRESA LOCAL · LAZKAO
Reformas en Lazkao
Somos la constructora del pueblo de al lado: nuestra oficina está en Beasain, a menos de tres kilómetros. Visita gratuita, presupuesto cerrado por partidas y equipo propio en obra.
Solicitar visita y presupuestoGOIERRI
La constructora del pueblo de al lado
Cuando usted busca una empresa para hacer reformas en Lazkao, lo primero que necesita saber es a qué distancia está y cuánto tarda en presentarse cuando surge un problema. Nuestra oficina está en la calle Juan Iturralde 9 de Beasain, a menos de tres kilómetros del centro de Lazkao. Eso no es un detalle de marketing: significa que el responsable de obra puede pasar por su portal el mismo día, que el material no viaja media provincia y que no hay desplazamientos inflando el presupuesto.
GRUPO CIOBICONS, S.L. trabaja desde 2008 en el Goierri. Conocemos cómo están construidos los edificios de la zona, cómo se comporta la humedad en este valle y qué exige cada ayuntamiento antes de dar por buena una obra. Trabajamos con equipo propio, no subcontratando la obra entera a terceros que usted no ha elegido ni conoce.
SERVICIOS
Qué reformamos
Las reformas en Lazkao que ejecutamos van desde la actuación puntual en una vivienda hasta la intervención completa en el exterior de un edificio plurifamiliar. Antes de hablar de acabados, revisamos lo que hay debajo: instalación eléctrica, fontanería, saneamiento, estado de los forjados y de los cerramientos. Reformar sin mirar la instalación es dejar el problema tapado detrás de un alicatado nuevo.
Trabajamos tanto para particulares como para comunidades de propietarios y para negocios que necesitan adaptar un local antes de abrir. En todos los casos se define el alcance por escrito: lo que entra, lo que no entra y qué ocurre si aparece algo imprevisto al abrir.
Viviendas
Reforma completa de la vivienda: distribución, instalaciones, carpintería, revestimientos y acabados, con un único responsable de toda la obra.
Baños y cocinas
Fontanería, saneamiento, impermeabilización del plato, alicatado, mobiliario y electrodomésticos. Las estancias donde más se nota una mala ejecución.
Comunidades
Fachadas, cubiertas, portales, escaleras y zonas comunes, con presupuesto desglosado para que la junta pueda decidir con criterio.
Locales
Acondicionamiento de locales comerciales y oficinas: obra, instalaciones y acabados coordinados para abrir en la fecha prevista.
OBRA REAL
Mikelar 12: 900 m² de fachada rehabilitados
En 2025 ejecutamos la rehabilitación integral de la fachada del edificio residencial plurifamiliar Mikelar 12, en Lazkao. Novecientos metros cuadrados de fachada: saneado del soporte, impermeabilización y acabado exterior con sistema SATE para mejorar la eficiencia energética del edificio.
El SATE es un aislamiento térmico por el exterior. Envuelve el edificio por fuera, corta los puentes térmicos por los que se escapa el calor en invierno y no roba ni un centímetro de superficie dentro de las viviendas. A diferencia de un simple repintado, ataca la causa: la fachada deja de condensar, el consumo de calefacción baja y el acabado tiene detrás un sistema técnico, no una capa de pintura.
Es una obra visible, en pie y a tres kilómetros de nuestra oficina. Si quiere verla antes de decidir, dígalo y quedamos allí.
MÉTODO
Cómo trabajamos, paso a paso
Un presupuesto de reforma no se hace por teléfono ni desde una hoja de cálculo genérica. Se hace después de ver el inmueble, medir y entender qué quiere usted conseguir. Por eso nuestro proceso empieza siempre en su casa, en su portal o en su local, y no en un catálogo.
El presupuesto que le entregamos es cerrado y desglosado por partidas: usted ve qué cuesta cada capítulo de la obra y puede comparar con otras ofertas partida a partida, que es la única forma honesta de comparar. Si durante la ejecución aparece algo que no estaba a la vista, se para, se le enseña y se decide conjuntamente antes de seguir. Nunca al terminar.
1. Visita gratuita
Visitamos el inmueble, tomamos medidas y revisamos el estado real de las instalaciones. Sin coste y sin compromiso.
2. Presupuesto por partidas
Documento cerrado, desglosado por capítulos, con materiales definidos y plazo de ejecución. Nada de importes globales sin explicar.
3. Licencias
Preparamos y tramitamos la documentación que exige el Ayuntamiento de Lazkao según el alcance de la obra.
4. Ejecución y garantía
Equipo propio, un responsable de obra localizable y las garantías que establece la Ley de Ordenación de la Edificación.
COMUNIDADES
Comunidades de propietarios: obras que se votan en junta
Buena parte de las reformas en Lazkao que nos encargan no las decide una persona, sino una junta de vecinos. Eso cambia la forma de trabajar. Un presupuesto que la comunidad no entiende no se aprueba, y con razón: nadie debe votar un importe global sin saber qué hay dentro.
Entregamos la oferta desglosada por partidas y, si hace falta, la explicamos en la reunión de la comunidad para que las preguntas se resuelvan delante de todos. Durante la obra mantenemos un interlocutor único con el presidente o con el administrador de fincas, organizamos los accesos y los andamios para molestar lo mínimo y avisamos con antelación de los cortes de suministro. Un edificio sigue habitado mientras se rehabilita, y la obra tiene que respetarlo.
ZONA
Lazkao y todo el Goierri
Lazkao concentra buena parte de nuestra actividad por proximidad, pero atendemos toda la comarca: Beasain, Ordizia, Ataun, Zaldibia, Olaberria, Itsasondo, Legorreta, Idiazabal, Segura y el resto del Goierri, además del entorno de Gipuzkoa donde el desplazamiento sigue siendo razonable.
Esa cercanía es la que permite lo que muchas empresas no pueden ofrecer: presentarnos rápido, hacer seguimiento de la obra sin depender de una agenda de viajes y seguir siendo localizables cuando la obra ya está entregada. Llevamos desde 2008 trabajando aquí, con vecinos que se cruzan con nosotros en la calle. Es el mejor control de calidad que existe.
CONTACTO
Pida su visita gratuita
Si está valorando reformas en Lazkao, el siguiente paso es sencillo y no le cuesta nada: llámenos y concertamos una visita. Vemos el inmueble, escuchamos qué necesita, le decimos con franqueza qué es prioritario y qué puede esperar, y le entregamos un presupuesto cerrado por partidas para que decida con la información delante.
Puede llamarnos al 618 136 216 o pasarse por nuestra oficina en la calle Juan Iturralde 9, 20200 Beasain. Estamos a menos de tres kilómetros.
OBRA REAL
Trabajos ejecutados
DUDAS FRECUENTES
Preguntas frecuentes
¿Hacen reformas pequeñas o solo obras completas?
Hacemos ambas. Un baño, una cocina o la sustitución de una instalación son trabajos habituales para nosotros, igual que la reforma completa de una vivienda o la rehabilitación de una fachada. Lo que no cambia es el método: visita, presupuesto cerrado por partidas y equipo propio en obra.
¿La visita y el presupuesto tienen coste?
No. La visita técnica a su vivienda, local o comunidad en Lazkao es gratuita y sin compromiso, igual que el presupuesto que se elabora después. Usted decide con el documento delante, sin haber pagado nada por verlo.
¿Se encargan ustedes de los permisos del Ayuntamiento de Lazkao?
Sí. Preparamos la documentación técnica de la obra y tramitamos la comunicación previa o la licencia que corresponda según el alcance. Si la intervención requiere proyecto y dirección facultativa, se lo indicamos desde el principio para que lo tenga previsto en el presupuesto y en el calendario.
¿Puedo seguir viviendo en casa durante la reforma?
Depende del alcance. En una reforma de baño o de cocina se puede convivir con la obra organizando fases y protegiendo el resto de la vivienda. En una reforma integral, con instalaciones desmontadas y sin agua ni electricidad durante días, lo razonable es desalojar. Se lo decimos en la visita, antes de firmar.
¿Qué es el sistema SATE y cuándo interesa?
Es un aislamiento térmico aplicado por el exterior del edificio, que envuelve la fachada y corta los puentes térmicos sin reducir la superficie interior de las viviendas. Interesa cuando la fachada ya necesita intervención de todos modos: se aprovecha el andamio para resolver a la vez la patología, el acabado y la eficiencia energética.
¿Trabajan con comunidades de propietarios?
Sí. Atendemos a la junta o al administrador de fincas, presentamos el presupuesto desglosado por partidas para que se pueda votar con datos y mantenemos un interlocutor único durante toda la obra. También coordinamos los plazos con la vida del edificio: portales, accesos y garajes.
¿Qué garantía tiene la obra?
La que establece la Ley de Ordenación de la Edificación para cada tipo de elemento, además de las garantías propias de los materiales y sistemas instalados, cuya documentación se le entrega al finalizar. Seguimos localizables después de la obra: llevamos desde 2008 en el Goierri y no nos conviene desaparecer.
EMPECEMOS
Hablemos de su obra
Visita técnica gratuita y presupuesto cerrado por partidas, sin compromiso.
618 136 216WhatsApp Formulario de contacto