CASO DE OBRA · FACHADAS
Rehabilitación de fachadas en Lazkao: edificio Mikelar 12
REHABILITACIÓN DE FACHADAS · 2025 · 900 m² · LAZKAO
LA OBRA
En 2025 ejecutamos una rehabilitación de fachadas en Lazkao, en el edificio residencial Mikelar 12. La actuación abarcó 900 m² de envolvente en un edificio plurifamiliar, e incluyó saneado, impermeabilización y acabado exterior con sistema SATE para mejorar la eficiencia energética del inmueble.
Lazkao, en pleno Goierri (Gipuzkoa), cuenta con un parque residencial en el que muchas comunidades de propietarios se plantean actuar sobre la envolvente de sus edificios. GRUPO CIOBICONS, S.L., constructora con sede en Beasain y en activo desde 2008, ejecutó esta obra con equipo propio.
EL RETO
El edificio necesitaba una intervención integral sobre su fachada: el soporte requería saneado previo y la envolvente carecía de una solución de impermeabilización y aislamiento acorde a los estándares actuales de eficiencia energética. En un edificio plurifamiliar, además, la obra debe planificarse de forma que afecte lo menos posible al día a día de los vecinos, que siguen residiendo en el inmueble durante los trabajos.
LA SOLUCIÓN
La primera fase consistió en el saneado de la fachada existente: revisión del soporte y reparación de las zonas deterioradas para garantizar una base firme sobre la que trabajar. Sin un saneado correcto, cualquier sistema de acabado posterior compromete su durabilidad.
Sobre el soporte saneado se ejecutó la impermeabilización y la instalación del sistema SATE (aislamiento térmico por el exterior) en los 900 m² de fachada. Este sistema envuelve el edificio con una capa continua de aislamiento, eliminando los puentes térmicos habituales en la construcción residencial de décadas anteriores, y se remata con un acabado exterior que renueva por completo la imagen del edificio.
Toda la obra se realizó con equipo propio, lo que nos permite controlar directamente la calidad de la ejecución en cada fase, desde el saneado inicial hasta el acabado final. Es la forma en que trabajamos cada rehabilitación de fachadas en Lazkao y en el resto del Goierri.
EL RESULTADO
El edificio Mikelar 12 dispone ahora de una envolvente saneada, impermeabilizada y aislada térmicamente por el exterior. El sistema SATE reduce las pérdidas de calor a través de la fachada, lo que se traduce en mayor confort en las viviendas y una menor demanda energética para climatizarlas, además de proteger el soporte frente a la entrada de agua. Si su comunidad estudia una rehabilitación de fachadas en Lazkao o en cualquier municipio de Gipuzkoa, podemos visitarla y prepararle una propuesta sin compromiso.
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