REHABILITACIÓN DE CUBIERTAS
Rehabilitación de cubiertas y tejados en Gipuzkoa
Identificamos el origen de cada gotera y aplicamos la solución definitiva. No parches — estanqueidad real con garantía de fabricante.
QUÉ ES LA REHABILITACIÓN DE CUBIERTAS
Estanqueidad duradera frente al clima de Gipuzkoa
Una cubierta en mal estado es la principal causa de humedades estructurales en un edificio. En Gipuzkoa, con precipitaciones frecuentes e intensas a lo largo de todo el año, las cubiertas trabajan bajo una presión constante. Cuando aparece una gotera, el daño visible es solo una parte del problema: el agua ya lleva tiempo penetrando por fisuras microscópicas, degradando el aislamiento y afectando a la estructura.
En CIOBICONS realizamos una inspección técnica de la cubierta antes de proponer ninguna actuación. Utilizamos cámara termográfica cuando la situación lo requiere, para identificar zonas de saturación de aislamiento que no son visibles a simple vista. Solo cuando conocemos el origen real de la filtración diseñamos la solución.
Trabajamos en cubiertas inclinadas de teja cerámica y hormigón, cubiertas planas con lámina asfáltica o de PVC, terrazas transitables y cubiertas ajardinadas. Aplicamos sistemas impermeabilizantes de alto rendimiento — láminas de betún modificado LBM, membranas de TPO y poliurea proyectada — con garantías de fabricante de hasta 15 años.
ALCANCE DEL SERVICIO
¿Qué incluye nuestro servicio?
Gestionamos todos los trabajos para que no tenga que coordinarse con ningún gremio.
- ✓Inspección técnica e identificación de filtraciones
- ✓Desmontaje de teja, pavimento o capa de protección existente
- ✓Evaluación y reparación o sustitución de estructura
- ✓Aislamiento térmico bajo cubierta (XPS, PIR, lana mineral)
- ✓Impermeabilización con sistema LBM, TPO o poliurea
- ✓Geotextil de separación y protección
- ✓Recolocación o sustitución de teja cerámica u hormigón
- ✓Renovación de canalones, bajantes y sumideros
- ✓Sellado de chimeneas, lucernarios, antenas y pasamuros
- ✓Prueba de estanqueidad con inundación controlada
CÓMO TRABAJAMOS
Un proceso claro y sin sorpresas
Cuatro fases estructuradas para que cada decisión esté tomada antes de empezar la obra.
01
Visita técnica gratuita
Evaluamos el estado del inmueble, escuchamos sus necesidades y medimos. Sin coste ni compromiso. En 24-48 horas le enviamos el presupuesto detallado.
02
Proyecto y presupuesto cerrado
Presupuesto con desglosa de partidas, materiales especificados y calendario de obra fechado. Sin letra pequeña. Antes de empezar, sabemos exactamente qué se hace y cuánto cuesta.
03
Ejecución con control de obra
Nuestro jefe de obra supervisa cada fase, coordina los gremios y reporta el avance. Si aparece alguna incidencia, la consultamos antes de resolverla. Usted siempre tiene el control.
04
Entrega y documentación completa
Entregamos el trabajo terminado con toda la documentación técnica: garantías, albaranes de materiales, fichas técnicas de sistemas aplicados y, si aplica, certificados de instalaciones.
POR QUÉ ELEGIRNOS
Por qué elegir CIOBICONS
Construyendo en Gipuzkoa desde 2008. Lo que nos diferencia no son las palabras — son los resultados.
Inspección termográfica incluida
Detectamos zonas de aislamiento saturado que no son visibles a simple vista. Eso nos permite diseñar una solución completa, no parcial, que no vuelva a dar problemas.
Sistemas impermeabilizantes homologados
Trabajamos exclusivamente con materiales certificados según normas UNE-EN. Láminas LBM, membranas TPO y poliurea con garantías de fabricante de 10 a 15 años.
Prueba de estanqueidad antes de cerrar
Antes de colocar el acabado final, realizamos prueba de inundación controlada para verificar que no existe ninguna filtración activa. Solo cuando la cubierta supera la prueba, cerramos.
PREGUNTAS FRECUENTES
Preguntas frecuentes
Las dudas más habituales respondidas con detalle técnico y sin rodeos.
¿Cuándo hay que rehabilitar una cubierta?
Cuando aparecen goteras recurrentes, cuando la impermeabilización supera los 15-20 años de vida útil, o cuando la ITE detecta patologías en la cubierta. También es señal de alerta la presencia de manchas de humedad en el último forjado o en la parte superior de los muros.
¿Es mejor reparar solo la zona afectada por la gotera?
Depende de la edad y el estado general de la impermeabilización. Una reparación puntual en una cubierta joven y en buen estado puede ser suficiente. Pero si el sistema impermeabilizante tiene más de 15-20 años, conviene rehabilitar la cubierta completa — de lo contrario, las filtraciones reaparecen por otros puntos en los meses siguientes.
¿Cuánto tarda la rehabilitación de una cubierta?
Entre 2 y 6 semanas según la superficie, la tipología y el estado de la cubierta. Una cubierta plana de comunidad de 200 m² con LBM suele requerir entre 2 y 3 semanas. Una cubierta inclinada con sustitución de teja y aislamiento puede extenderse a 4-6 semanas.
¿Hay subvenciones para rehabilitación de cubierta?
Si la actuación incluye mejora del aislamiento térmico, puede acceder a ayudas del Plan de Recuperación (NextGenerationEU) y del Gobierno Vasco para rehabilitación energética. Le informamos sobre las convocatorias vigentes y tramitamos la documentación.
¿LISTO PARA EMPEZAR?
¿Tiene goteras o su cubierta necesita revisión?
Pídanos presupuesto sin compromiso. Realizamos visita técnica gratuita y le respondemos en menos de 24 horas.