IMPERMEABILIZACIÓN
Impermeabilización de terrazas, cubiertas y sótanos en Gipuzkoa
Diagnóstico del origen real de la humedad, sistema impermeabilizante certificado y prueba de estanqueidad antes de entregar.
QUÉ ES LA IMPERMEABILIZACIÓN
Sin filtraciones, sin humedades, sin parches temporales
La humedad es el deterioro más silencioso y costoso que puede sufrir un edificio. Una filtración no resuelta avanza con cada lluvia: satura el aislamiento, favorece la aparición de moho, oxida las armaduras y puede comprometer elementos estructurales. En Gipuzkoa, donde la pluviometría anual supera los 1.400 mm en muchas zonas, la impermeabilización no es opcional — es mantenimiento básico obligatorio.
El error más habitual es impermeabilizar sin diagnosticar el origen exacto de la filtración. Aplicar una membrana sobre un sistema que falla por puentes térmicos, por movimiento estructural o por juntas defectuosas es una solución que dura meses, no años. En CIOBICONS comenzamos siempre con inspección técnica del soporte antes de elegir el sistema impermeabilizante.
Trabajamos con los sistemas de mayor rendimiento del mercado: láminas de betún modificado LBM-APP y SBS, membranas de PVC y TPO soldadas en caliente, poliurea pura proyectada en frío, y morteros de cristalización para estructuras de hormigón. Cada sistema tiene sus casos de uso óptimos y su rango de garantía. Lo elegimos en función del soporte, el uso previsto y el presupuesto disponible.
ALCANCE DEL SERVICIO
¿Qué incluye nuestro servicio?
Gestionamos todos los trabajos para que no tenga que coordinarse con ningún gremio.
- ✓Inspección técnica y diagnóstico del origen de humedades
- ✓Preparación y regularización del soporte (fratasado, pendientes)
- ✓Imprimación adherente según el sistema a aplicar
- ✓Membrana impermeabilizante (LBM, PVC, TPO, poliurea o cristalización)
- ✓Geotextil de separación y protección de membrana
CÓMO TRABAJAMOS
Un proceso claro y sin sorpresas
Cuatro fases estructuradas para que cada decisión esté tomada antes de empezar la obra.
01
Visita técnica gratuita
Evaluamos el estado del inmueble, escuchamos sus necesidades y medimos. Sin coste ni compromiso. En 24-48 horas le enviamos el presupuesto detallado.
02
Proyecto y presupuesto cerrado
Presupuesto con desglosa de partidas, materiales especificados y calendario de obra fechado. Sin letra pequeña. Antes de empezar, sabemos exactamente qué se hace y cuánto cuesta.
03
Ejecución con control de obra
Nuestro jefe de obra supervisa cada fase, coordina los gremios y reporta el avance. Si aparece alguna incidencia, la consultamos antes de resolverla. Usted siempre tiene el control.
04
Entrega y documentación completa
Entregamos el trabajo terminado con toda la documentación técnica: garantías, albaranes de materiales, fichas técnicas de sistemas aplicados y, si aplica, certificados de instalaciones.
POR QUÉ ELEGIRNOS
Por qué elegir CIOBICONS
Construyendo en Gipuzkoa desde 2008. Lo que nos diferencia no son las palabras — son los resultados.
Diagnóstico antes de impermeabilizar
No aplicamos ningún sistema sin saber exactamente de dónde viene el agua. Identificar la causa raíz es lo que diferencia una solución permanente de un parche que falla a los dos años.
Sistemas certificados según normas UNE-EN
Trabajamos exclusivamente con materiales impermeabilizantes homologados con garantías de fabricante. La poliurea pura proyectada ofrece vida útil de 15-20 años; las membranas LBM y TPO, de 10 a 15 años.
Prueba de estanqueidad antes del acabado
Antes de colocar el pavimento o la capa de protección final, realizamos prueba de inundación controlada (mínimo 72 horas). Solo cuando la superficie supera la prueba cerramos el trabajo. Sin esta verificación, ninguna impermeabilización puede considerarse terminada.
PREGUNTAS FRECUENTES
Preguntas frecuentes
Las dudas más habituales respondidas con detalle técnico y sin rodeos.
¿Por qué vuelven las goteras aunque ya impermeabilicé hace unos años?
Las causas más habituales son: sistema impermeabilizante agotado (superada su vida útil), tratamiento puntual sobre una membrana que falla en más zonas, o una causa de filtración no diagnosticada (junta de dilatación, pasamuro, encuentro con paramento) que no se trató en la intervención anterior. Un diagnóstico previo correcto evita repetir el problema.
¿Qué diferencia hay entre poliurea y lámina bituminosa?
La poliurea pura proyectada es un elastómero que se aplica en frío formando una membrana continua sin juntas. Tiene vida útil de 15-20 años, alta resistencia mecánica y excelente comportamiento a la tracción. La lámina bituminosa LBM se solda en caliente, es más económica y adecuada para superficies grandes con pocas penetraciones. La elección depende de la geometría, el uso y el presupuesto.
¿Es necesario levantar el pavimento para impermeabilizar?
En la mayoría de casos sí, especialmente en terrazas con membrana agotada o con filtraciones en juntas. Si el pavimento está en buen estado y la filtración es puntual, puede aplicarse inyección de resina epóxi o mortero de cristalización sin demoler. Lo evaluamos en la visita técnica.
¿La impermeabilización requiere mantenimiento?
Recomendamos una revisión anual de los puntos críticos: juntas de dilatación, encuentros con paramentos, sumideros y sellados de pasamuros. Con un mantenimiento básico, los sistemas de calidad alcanzan o superan su vida útil garantizada.
¿LISTO PARA EMPEZAR?
¿Tiene humedades o filtraciones que no consigue resolver?
Pídanos presupuesto sin compromiso. Realizamos visita técnica gratuita y le respondemos en menos de 24 horas.